外墻防滲漏的質(zhì)量好壞卣接影響到建筑物的運(yùn)用效果，給物業(yè)管理、專業(yè)維修帶來了極大的費(fèi)事，水下混凝土切割更給業(yè)主和住戶帶來物質(zhì)上和肉體上的宏大損失，也給施工單位的企業(yè)形象形成了一定的影響，為此，在施丁過程中必需予以高度注重，分類明白易產(chǎn)牛滲水的部位和施工單薄環(huán)節(jié)，采取量體裁衣的措施，檢測落實(shí)，給住戶有“居者有其屋，住者無漏憂”的圓滿答卷。以下著重對避免建筑物外墻滲漏的措施作一些討論。


　　
為處理外墻的滲漏，在技術(shù)上曾經(jīng)采用過各種不同的辦法，大都是在防水層上停止思索。由于外墻立面裝飾功用的特殊請求，當(dāng)采用柔性防水資料時(shí)，防水效果較好，也能抵御外墻在溫度變化下所產(chǎn)生的變形，但柔性防水資料表面的可裝飾性較差，在其外表上做的抹灰，貼的瓷片均難以耐久；當(dāng)采用剛性防水資料時(shí)，如抹灰中加防水劑等添加劑，其防水效果也較理想，也能滿足外墻裝飾功用的需求，但剛性防水資料卻無法抵御外墻在溫度變化下所產(chǎn)生的變形，容易呈現(xiàn)裂痕。因而要處理外墻的滲漏問題，作者以為必需從基本問題著手，以墻體的本身防水功用為重點(diǎn)，找出滲漏隱患，有的放矢。



常見滲漏部位及緣由：陽臺(tái)根部滲漏?，F(xiàn)澆砼陽臺(tái)板與墻體銜接部位由于溫度變形影響，形成該處抹灰層呈現(xiàn)裂紋，雨水滲入?？蚣芰合屡c砌體交接處的開裂、滲漏。填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，未能嚴(yán)厲按標(biāo)準(zhǔn)請求操作，砌體一次砌筑到頂，因重力作用，砂漿擠壓下沉，砌體產(chǎn)生一定變形，分離部位呈現(xiàn)程度裂痕。腳手眼滲漏。外墻抹灰時(shí)，腳手眼堵抹不嚴(yán)或堵抹的辦法不正確，形成腳手眼部位抹灰層空鼓、裂痕。外墻找平層空鼓、開裂、滲漏。找平層抹灰施工不標(biāo)準(zhǔn)，形成部分找平層空鼓、開裂、惹起滲水。



防治措施：確保外墻面磚的施工質(zhì)量。抓好墻體砌筑質(zhì)量。砌體質(zhì)量是外墻防水的先決條件，砌體的程度縫、豎縫中的砂漿必需豐滿密實(shí)，從基本上根絕滲水通道。確保外墻抹灰質(zhì)量。梗塞墻體一切滲水通道．外墻裝飾施工前，由專職質(zhì)檢員檢查墻體上的空頭縫、孔洞，填充墻上口的縫隙、門窗周邊的縫隙和腳手架的穿楞洞等，并記載其位置和數(shù)量，布置有經(jīng)歷的技工按請求逐一梗塞。待檢查合格后，方可停止外裝飾施工。
　　


外墻滲漏的緣由建筑外墻面的滲漏集中表現(xiàn)為兩方面：一為外墻面大面積的滲漏，這種滲漏主要表如今建筑物兩邊的山墻。建筑加固在雨季或臺(tái)風(fēng)時(shí)節(jié)，建筑物的山墻遭到較大的風(fēng)壓及雨水的沖刷，未經(jīng)防水處置的外墻構(gòu)造或外裝飾較為單薄的建筑物就容易形成大面積滲漏，這種狀況在沿海地域的建筑外墻面較為常見。



防滲的施工技術(shù)外墻墻體構(gòu)造是一道阻撓外墻滲漏最重要的防水、防滲構(gòu)件，外墻墻體構(gòu)造設(shè)計(jì)與施工的質(zhì)量優(yōu)劣直接影響外墻的防水才能。在構(gòu)件設(shè)計(jì)中，除滿足承載力極限狀態(tài)的強(qiáng)度請求外，還應(yīng)滿足限制變形或裂痕寬度的正常運(yùn)用請求。



這一點(diǎn)在現(xiàn)有建筑防水技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中，不管是公開工程還是屋面工程均十分強(qiáng)調(diào)。建筑外墻防水技術(shù)也應(yīng)遵照此準(zhǔn)繩，由于外墻墻體構(gòu)造在短期和長期荷載的作用下，構(gòu)造易產(chǎn)生變形和裂痕，構(gòu)成引水通道。為滿足墻體構(gòu)造的剛度，確保墻體構(gòu)造的整體陛，施工中應(yīng)根絕不用要的施工冷縫，還應(yīng)在混凝土墻體與砌塊墻體的施工中采取一定的技術(shù)措施，以減少施工單薄環(huán)節(jié)。



外墻找平層兼作防水層做法為減少墻體裝飾層的厚度，并減少一道防水工序的施工，在很多工程中直接在找平層的砂漿拌制時(shí)摻入一定量的防水劑或聚合物乳液，用找平層兼作防水層。找平層及底層施工時(shí)應(yīng)留意接合部位的平整和色澤分歧，無明顯銜接縫隙。找平層加防水資料兼作防水層屬剛性防水，開裂、空鼓是粉刷中的質(zhì)量通病，施工過程中要重點(diǎn)檢查。如有空鼓、干縮裂痕、明顯砂眼、干漿脫離等質(zhì)量缺陷必需立刻鑿除，重新施工。



外墻施工的防水質(zhì)量檢驗(yàn)在現(xiàn)有的防水標(biāo)準(zhǔn)中，屋面與公開工程在竣工后均應(yīng)停止蓄水或淋水實(shí)驗(yàn)，以檢驗(yàn)防水工程能否滿足功用性請求。建筑外墻面因無法停止蓄水或淋水實(shí)驗(yàn)，于是施工單位常常疏忽防水功用性檢驗(yàn)；鑒于此，我們倡議在外墻一切工序施工終了后，應(yīng)采用高壓噴淋方式停止外墻防水檢驗(yàn)。這樣做既可發(fā)現(xiàn)滲水現(xiàn)象及時(shí)查明處置，又可清潔拆外架吸附在外墻上的粉塵。
　　


建筑外墻防水工程范圍廣、觸及面大、環(huán)節(jié)多，鋼筋混凝土切割只要依照綜合管理、多道設(shè)防、剛?cè)岱蛛x、復(fù)合防水、全面設(shè)防、節(jié)點(diǎn)密封的防水準(zhǔn)繩，在設(shè)計(jì)中停止合理的結(jié)構(gòu)與節(jié)點(diǎn)設(shè)防設(shè)計(jì)，合理選擇防水資料，在施工中嚴(yán)厲施工工藝及施工技術(shù)措施，質(zhì)量上層層把關(guān)，才干根絕建筑外墻面的滲漏水現(xiàn)象。

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文章來源： 永年加固公司
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