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1、具有法人主體資格或具有完全能力的自然人。 2、有一定的施工行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，在當(dāng)?shù)赜幸欢ǖ挠绊懥傲己玫男抛u(yù)；（建筑工程公司優(yōu)先考慮）。 3、認(rèn)同我公......
滲漏的經(jīng)濟(jì)賬，到底怎么算？
發(fā)布日期：2017-12-29 15:30:22 瀏覽量：1392房是住戶的生活場(chǎng)所，因此與樓房滲漏不同的是，房屋滲漏直接影響住戶的生活，在經(jīng)濟(jì)、社會(huì)關(guān)系等各方面帶來(lái)?yè)p失。
調(diào)查報(bào)告
在全國(guó)建筑滲漏現(xiàn)狀調(diào)查中，有滲漏情況的住戶，26.58%為最近一次維修付費(fèi)、平均每戶約1525元；28.25%遭受其它經(jīng)濟(jì)損失，每戶約1367元。
維修費(fèi)用
滲漏首先產(chǎn)生了一定的維修費(fèi)用。所有對(duì)最近一次滲漏進(jìn)行過(guò)維修的住戶中，有26.58%的住戶需要自掏腰包對(duì)滲漏進(jìn)行維修，這些住戶最近一次因維修滲漏承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)損失為1525元/戶。除此之外，滲漏還有可能造成衣物、家具的損壞，誤工，訴訟費(fèi)用等其它經(jīng)濟(jì)損失。在有滲漏情況的住戶中，約28.25%的住戶在最近一次出現(xiàn)滲漏問(wèn)題時(shí)遭受了可估量的其它經(jīng)濟(jì)損失，平均每戶折合為1367元。
維修意識(shí)
當(dāng)家中最近一次出現(xiàn)滲漏癥狀之后，有812家住戶對(duì)滲漏進(jìn)行了維修，占有滲漏情況住戶的58.97%。而還有超四成住戶未對(duì)已有的滲漏問(wèn)題進(jìn)行修繕。
除維修外其他損失費(fèi)用
滲漏帶給住戶的除了經(jīng)濟(jì)損失外，更多的可能是導(dǎo)致鄰里關(guān)系不和睦，因而個(gè)人的心情受到消極影響。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，每10個(gè)住戶中，便有6戶的滲漏與樓上住戶有關(guān)，鄰里關(guān)系可能受到影響。在非頂層住戶中，約有60.71%的住戶在衛(wèi)生問(wèn)、廚房、陽(yáng)臺(tái)、客廳和臥室的天花板及周邊出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。由于發(fā)生在頂板處，這些滲漏均涉及到樓上樓下兩家住戶，也就是說(shuō)，每10個(gè)非頂層住戶中便有6戶的滲漏與樓上住戶有關(guān)，有可能因此引發(fā)鄰里間的不愉快乃至糾紛。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，每年因滲漏造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)3萬(wàn)億以上，滲漏不但造成各種工業(yè)原料的浪廢，甚至可以腐蝕設(shè)備等器材，更是眾多安全事故發(fā)生的源頭，建筑物的滲漏時(shí)間長(zhǎng)了，會(huì)導(dǎo)致鋼筋膨脹，水泥表面異樣，從而影響房屋的壽命。
對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言，建筑物滲漏是他們最不愿意看到的情況。因?yàn)榉课菰隍?yàn)收交付之前，所有的防水工程都是開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，在施工過(guò)程中，一旦出現(xiàn)滲漏，就意味著開(kāi)發(fā)商必須翻新返工，而滲漏翻新維修的成本是建筑物新建防水成本的2~10倍。在翻新維修的過(guò)程中，所有之前做的混凝土澆筑、找平、保溫工程都必須重頭再做一遍，這是對(duì)資金和建筑材料的極大浪費(fèi)。
同時(shí)，對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)時(shí)間成本也將遭受巨大的損失。很多房地產(chǎn)企業(yè)因?yàn)闈B漏必須要進(jìn)行二次維修，維修過(guò)程漫長(zhǎng)導(dǎo)致房屋不能按時(shí)交付，一方面使得自己本就脆弱的資金鏈難以為繼；另一方面，因?yàn)檠舆t交房導(dǎo)致的起訴和糾紛也使得自己企業(yè)的商業(yè)信譽(yù)受損，可謂雪上加霜。
在中國(guó)新建工程項(xiàng)目中，防水工程的預(yù)算只占工程總預(yù)算的2%，而且部分建筑公司為了中標(biāo)都會(huì)節(jié)省成本，所以在實(shí)際施工過(guò)程中，防水工程項(xiàng)目的預(yù)算甚至不足2%。對(duì)比歐美和日韓防水工程占項(xiàng)目總預(yù)算近10%，中國(guó)的建筑公司確實(shí)有一種巧婦難為無(wú)米之炊的無(wú)奈。但是這并不意味著只能通過(guò)使用低劣防水材料，亦或是在工程施工中偷工減料來(lái)實(shí)現(xiàn)成本控制。當(dāng)前看來(lái)，確實(shí)防水工程造價(jià)下去了，但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，未來(lái)發(fā)生滲漏的幾率變高了，項(xiàng)目翻新維修的費(fèi)用更是呈倍的激增。
總而言之，政府、企業(yè)、協(xié)會(huì)、研究機(jī)構(gòu)和媒體都應(yīng)該為優(yōu)質(zhì)耐用的防水產(chǎn)品發(fā)聲，淘汰低劣的防水產(chǎn)品以及落后的產(chǎn)能，實(shí)現(xiàn)和保障建筑安全這一人類最基礎(chǔ)的需求。與此同時(shí)，擁有安全、舒適的住房仍舊是國(guó)人“中國(guó)夢(mèng)”的重要組成部分，相信通過(guò)各方努力，“廣廈千萬(wàn)間”的這一美好愿望定能實(shí)現(xiàn)。
注：部分圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)
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