四月的北京春意盎然，來到盧溝橋北里房改和抗震加固施工現(xiàn)場的老住戶們則一個(gè)個(gè)笑容滿面。因?yàn)樗麄冎?，等“外套”?a href="http://tuoluotouzi.com/ca_structure/">結(jié)構(gòu)加固改造一完工，他們原先的家不僅會(huì)更加結(jié)實(shí)、美觀，每戶居民還將增加不少于12平方米的住宅面積，可謂雙喜臨門。

現(xiàn)場 八旬老人為房改寫贊美詩

這次老舊小區(qū)抗震加固改造工程包括盧溝橋北里2號樓、3號樓、4號樓、10號樓、11號樓、15號樓以及盧溝橋南里7號樓，7棟老舊居民樓建筑面積總計(jì)2.5萬平方米，居民共計(jì)438戶。

雖然樣板間還在施工當(dāng)中，但走進(jìn)準(zhǔn)新家的陳老先生還是掩飾不住心中的喜悅，站在客廳中央的他對著記者的鏡頭豎起大拇指：“政府為我們老百姓著想，等全部完工回家的時(shí)候，屋子就更亮堂了?！闭f著，80多歲的陳老先生從懷里拿出了一個(gè)筆記本，一邊翻開一邊對著記者展示，上面用鋼筆寫著“實(shí)現(xiàn)夢想，住好房”的標(biāo)題，下面則是滿篇的感想和詩句，都是夸這次抗震加固房改工程的。

陳老先生今年年過八旬，在盧溝橋北里住了三十多年，別看樣板間里人多相機(jī)多，老先生一邊夸著一邊忍不住在每個(gè)屋子里踱步，還邊走邊說，多出來的面積會(huì)給小孫子多放一張床。就在陳老先生談話的同時(shí)，戴著安全帽的建筑工人正在測量墻與墻之間的寬度，不時(shí)還拿出卷尺丈量。

解疑 “增值”面積從哪里來？

為什么平白無故會(huì)多出十幾平方米的面積呢？要知道，在寸土寸金的北京，增加十幾平方米的面積就像換了一套新房。原來，這次進(jìn)行房改的盧溝橋北里小區(qū)是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代北京幾個(gè)老國有企業(yè)的職工分配住房，每戶面積在50至60平方米之間。小區(qū)建設(shè)之時(shí)國家建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)“78規(guī)范”尚未出臺(tái)。如今，這些經(jīng)歷了42年風(fēng)雨的居民樓已經(jīng)不能達(dá)到現(xiàn)今的抗震要求：“這次房改后，各樓都會(huì)達(dá)到抗八度（地震烈度）地震的標(biāo)準(zhǔn)?！北本┙üに慕ü竟こ滩坎块L賈洪振介紹。

具體到這多出的十多平方米面積，則都是“外套”式的老舊小區(qū)加固模式所“增值”的產(chǎn)物。賈洪振說，房改分為“板墻式”和“外套式”兩種，“外套式”簡單說來就是在建筑的原有結(jié)構(gòu)外“套”上一道新的結(jié)構(gòu)。在盧溝橋北里的6棟居民樓，北京建工四建公司的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)就采用這種技術(shù)進(jìn)行加固改造，而在南里，則采用“板墻式”加固。

在盧溝橋北里10號樓施工現(xiàn)場，居民樓原來的挑出陽臺(tái)已被全部拆除。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)沿著樓體的南北兩條邊緣打下54個(gè)樁孔，平均每個(gè)樁孔深7到8米，最深的達(dá)到13米。樁孔完成后把鋼筋籠放入孔中澆筑混凝土，形成54根樁基，在此基礎(chǔ)上，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在原有樓體的南北兩個(gè)立面外各澆筑起一道混凝土框架結(jié)構(gòu)。

賈洪振說，植入鋼筋到原有樓體結(jié)構(gòu)內(nèi)，是為了讓新老結(jié)構(gòu)通過鋼筋的強(qiáng)大拉力緊緊連接在一起，形成堅(jiān)固的整體。同時(shí)原有外墻到南北兩側(cè)新立起的外墻距離分別為1.5米和1.5或2.1米，這其中多出來的空間也就成為各家各戶住房中的新增面積。

“我們統(tǒng)一把此前住戶支出去的外陽臺(tái)打掉，和里面連通，這樣算下來，每戶的實(shí)際面積就增加了。北里的房改結(jié)束后，每家每戶的居住面積至少變大12平方米，這么算來，等于多出了一個(gè)小的儲(chǔ)藏室或者內(nèi)陽臺(tái)?！辟Z洪振表示。

此外，賈洪振還補(bǔ)充說，等居民回遷后，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)還將與屬地政府密切配合，依據(jù)相關(guān)規(guī)章制度完成新增住房面積的確權(quán)，讓各家各戶盡快將新增的面積穩(wěn)穩(wěn)地攥在手里。

其實(shí)，盧溝橋北里居民們的福音只是豐臺(tái)區(qū)房改和抗震加固的縮影。為了美化宛平城地區(qū)的整體環(huán)境，提升居民的生活質(zhì)量，豐臺(tái)區(qū)從 2016年開始對宛平周邊地區(qū)實(shí)施了老舊小區(qū)樓房屋面平改坡及抗震加固工程，共涉及住宅樓30棟，10.53萬平方米，居民1720戶。其中23棟平改坡已于2016年12月完工?？拐鸺庸谈脑熳≌瑯?棟于2016年10月18日由北京建工集團(tuán)開始施工作業(yè)，預(yù)計(jì)在今年6月中旬完成主體工程。

小編覺得，俗話說，落葉歸根，老房子雖然老了舊了不結(jié)實(shí)了，但卻是我們的情感寄托，正如上文所述的，如果能用現(xiàn)代的一些房屋加固技術(shù)實(shí)現(xiàn)老舊房屋的改造，就能在一定程度上保留我們的記憶的根，這是民之所樂的事，也是為實(shí)現(xiàn)人們更好的生活的美好建設(shè)！

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