工業(yè)廠房作為生產(chǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施，在建國初期建造的多數(shù)廠房陸續(xù)進(jìn)入老化期，嚴(yán)重阻礙了生產(chǎn)的進(jìn)步，限制了生產(chǎn)的發(fā)展，因工廠拆建費(fèi)用高，這些舊廠房仍在使用。但大部分廠房存在安全問題，如出現(xiàn)大塊混凝土掉落的傷人事件。根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料顯示，改建比新建可節(jié)約40%，縮短工期約50%，回收投資的速度比新建廠房快3~4倍。為了維持正常的生產(chǎn)和節(jié)約資源，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，對舊工業(yè)廠房進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固日益成為土木界的研究熱點(diǎn)。

　　許多工業(yè)廠房為滿足生產(chǎn)使用需求，往往選擇在原有廠房樓板基礎(chǔ)上新增機(jī)械設(shè)備，由于許多工業(yè)廠房未能確定廠房樓板是否能滿足新增機(jī)械設(shè)備要求，需對新增設(shè)備區(qū)域進(jìn)行承重檢測，根據(jù)檢測得出廠房大承載力數(shù)據(jù)，用大承載力數(shù)據(jù)和甲方設(shè)備需求的承載能力進(jìn)行對比評判，確定廠房樓板的承載能力是否滿足新增設(shè)備需求，提供樓板大承載力數(shù)值作為業(yè)主使用維護(hù)的參考依據(jù)。

　　1、舊工業(yè)廠房存在的主要安全問題

　　經(jīng)過調(diào)查研究及查閱相關(guān)文獻(xiàn)資料，發(fā)現(xiàn)舊廠房主要存在以下安全問題:①設(shè)計(jì)時，注重節(jié)省，其承載力富余較少，結(jié)構(gòu)安全系數(shù)較小;

　?、谟捎诋?dāng)時施工條件的限制，澆筑混凝土的強(qiáng)度往往達(dá)不到設(shè)計(jì)強(qiáng)度，或強(qiáng)度離散性較大，使得結(jié)構(gòu)安全系數(shù)進(jìn)

　　—步下降;

　?、刍炷翗?gòu)件在長期使用過程中，因風(fēng)化和破損較為嚴(yán)重，導(dǎo)致構(gòu)件有效截面面積減小，露筋和鋼筋銹蝕，最終使得構(gòu)件承載力降低;

　?、茕摻Y(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接件銹蝕，嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)的承載能力;

　?、菰谑褂眠^程中，由于實(shí)際荷載相對于設(shè)計(jì)荷載有所改變(如吊車起重量增大)，引起結(jié)構(gòu)承載力不能滿足要求;

　?、藁炷廖菝姘屣L(fēng)化嚴(yán)重，引起露筋及混凝土塊掉落的現(xiàn)象;⑦地基承載力不滿足要求，引起基礎(chǔ)下沉，房屋開裂;

　?、嘤捎跍囟葢?yīng)力引起圍護(hù)磚墻開裂;

　?、嵊捎阡摰踯嚵航孛嫣?，在吊車運(yùn)行時會引起過大的振動，影響吊車的正常使用。

　　2、舊工業(yè)廠房改造的特點(diǎn)

　　經(jīng)過調(diào)研發(fā)現(xiàn)，l舊工業(yè)廠房改造的特點(diǎn)如下:

　　2.1工期短。舊廠房加固改造的工期受到嚴(yán)格限定，一般需大修改造的車間，都是產(chǎn)值高，生產(chǎn)任務(wù)多，大多數(shù)舊廠房的改造不能停產(chǎn)，即要求邊加固邊生產(chǎn)。即使能停產(chǎn)，時間也非常短，因此加固改造所用時間越短越好。

　　2.2設(shè)計(jì)施工難度大。原廠房有舊設(shè)備、舊管線、吊車等設(shè)施，加固改造時，許多設(shè)備不能移動，工作空間有限，大多數(shù)情況只能依靠小型機(jī)械施工。安全性要求高，許多設(shè)備非常貴重和精密，注意防火及高空墜物。故設(shè)計(jì)及施工前，需多次深入到現(xiàn)場仔細(xì)觀察記錄，制定出切實(shí)可行的設(shè)計(jì)和施工方案。2.3加固前要對原結(jié)構(gòu)做檢測。廠房使用時間長了，混凝土?xí)霈F(xiàn)碳化現(xiàn)象，鋼屋架及鋼筋會銹蝕，預(yù)應(yīng)力混凝土的預(yù)應(yīng)力會下降等，導(dǎo)致原結(jié)構(gòu)及構(gòu)...

　　2.4按新規(guī)范加固改造。規(guī)范幾年要修訂一次，新規(guī)范更嚴(yán)謹(jǐn)，更安全，也更全面，舊廠房加固改造時要注意執(zhí)行新規(guī)范。

　　廠房承重加固前的承重檢測的主要工作內(nèi)容有那些?

　　1、房屋鑒定員通過現(xiàn)場查勘確定建筑物的尺寸、位置及暫定使用荷載。2、檢測廠房的軸線尺寸、層高，鑒定區(qū)域梁板結(jié)構(gòu)布置。

　　3、查看廠房結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。

　　4、檢測新增設(shè)備區(qū)域鋼筋混凝土梁的截面尺寸及樓板的厚度。

　　5、局部抽檢新增設(shè)備區(qū)域梁、板、柱的混凝土強(qiáng)度，可參照現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，確定抽芯的數(shù)量,送建筑材料檢測單位進(jìn)行試驗(yàn)，獲取準(zhǔn)確試驗(yàn)數(shù)據(jù)，作為報(bào)告復(fù)核計(jì)算依據(jù)。

　　6、房屋鑒定員通過采用鋼筋探測儀檢測新增設(shè)備區(qū)域梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護(hù)層厚度。

　　7、檢測建廠房新增設(shè)備區(qū)域的梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對廠房結(jié)構(gòu)的危害等。

　　8、如廠房有過大型改動改造的需對廠房的現(xiàn)狀進(jìn)行安全性能鑒定。

　　9、根據(jù)承重檢測鑒定結(jié)果、原設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范等,建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算廠房的新增設(shè)備區(qū)域現(xiàn)安全使用情況并復(fù)核其構(gòu)造措施。

　　10、對廠房新增設(shè)備區(qū)域的結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)屋鑒定，遵循客觀、科學(xué)、公正的原則編寫鑒定報(bào)告，提出鑒定結(jié)論。當(dāng)廠房樓板承載力不滿足新增設(shè)備使用需求時應(yīng)當(dāng)如何處理?

　　1、如果進(jìn)行承重檢測后確定設(shè)備要求承載力接近廠房樓板的大承載力承重檢測公司建議采用設(shè)備底部增墊鋼板擴(kuò)大設(shè)備與樓板的接觸面積，以達(dá)到安全使用狀態(tài)。

　　2、如果進(jìn)行承重檢測后確定設(shè)備要求承載力超過樓面大承載力承重檢測公司建筑以采取廠房承重加固補(bǔ)強(qiáng)的方式進(jìn)行不滿足的構(gòu)件處理。